Ga ik voor een huis, of liever een appartement?
Ga ik huren, of toch maar kopen?
Ga ik zelf op zoek door rond te rijden in het dorp van mijn voorkeur, of ga ik via het immobiliënkantoor iets zoeken?
En dan ben ik eindelijk verhuisd geraakt, maar hoe zit dat dan met verzekeringen?
Een woning zoeken en vinden brengt dikwijls heel wat vragen met zich mee.
Hier vind je alvast nuttige informatie en adressen waar je terecht kan voor extra ondersteuning.
En dan is de grote dag aangebroken, de dag dat jij het ouderlijk huis gaat verlaten!
Volwassen worden, op eigen benen staan en helemaal je zin mogen doen, met andere woorden: feest!
Toch komt er wel veel bij kijken waar je eerder misschien niet aan had gedacht. Zelf voor je eten zorgen, rekeningen betalen, de was en de plas, ...
Extra hulp nodig?
Als je meerderjarig bent kan je terecht bij Begeleid Zelfstandig Wonen (BZW).
De hulpverleners bekijken er samen met jou op welke vlakken ze je kunnen ondersteunen.
• CAW Hageland
Begeleid Zelfstandig Wonen
Torsinplein 12
3300 Tienen
016 81 37 78
E-mail: tienen@cawhageland.be
www.cawhageland.be
Indien je minderjarig bent en je wilt niet langer thuis wonen, kan je terecht bij het CBJ (comité voor bijzondere jeugdzorg).
Hier bekijkt de consulent samen met jou wat de beste oplossing is voor je probleem.
• Comité voor Bijzondere Jeugdzorg (CBJ)
Hungariagebouw
Vaartkom 31, bus 1
3000 Leuven
016 31 45 30
E-mail: cbj.leuven@vlaanderen.be
www.jeugdhulp.vlaanderen.be
Je kan op heel veel verschillende manieren een woning vinden.
Je kan eens rondrijden in het dorp van jou voorkeur en zo kijken naar wat er allemaal te koop of te huur staat.
Of je kan de zoekertjesrubrieken van de kranten eens uitpluizen, of misschien vind je wel iets via het internet, op bv. www.immoweb.be, www.easy.be.
• Huren
• Kopen of bouwen/verbouwen
• Premies/toelagen/lenigingen
HUREN
Als je een woning gaat huren moet je een huurovereenkomst afsluiten met de verhuurder van dat gebouw.
In zo een huurovereenkomst wordt alles vastgelegd: het betalen van de huurprijs, de duur van het contract, de waarborg, reparaties, ...
Het is belangrijk dat je de huurovereenkomst, het contract, goed leest vooraleer je het ondertekent.
De huurovereenkomst geldt als wet zowel voor jou als voor de verhuurder. Met andere woorden deze overeenkomst moet altijd nageleefd worden.
Wil je meer informatie over huurwetgeving, waarborgen, opzeggen van een huurovereenkomst, ... dan kan je hier terecht:
• De Woonwinkel VZW
Dinsdag van 9u30 tot 12u00 en donderdag van 13u30 tot 16u00.
Vierde Lansierslaan 26
3300 Tienen
016 82 15 65
E-mail: info@woonwinkel-tienen.be
www.vob-vzw.be
• cv Huisvesting Tienen
Kapucijnenhof 1
3300 Tienen
016 82 40 86
E-mail: info@huisvesting-tienen.woonnet.be
• Huurdersbond Vlaams-Brabant vzw
Eenmeilaan 10
3010 Kessel-Lo
016 25 05 14
www.huurdersbond.be
KOPEN of BOUWEN/VERBOUWEN
Het voordeel als je een huis koopt of bouwt is dat dat huis op termijn van jou is, wat bij huren niet het geval is.
Meestal moet je geld lenen van de bank en dit geld in een bepaalde tijd (meestal in een aantal jaren) terugbetalen aan de bank. Vandaar dat de woning vaak pas op lange termijn helemaal van jou is.
Als je een huis of appartement wil kopen moet je goed uitkijken en de woning goed inspecteren. Hier geldt namelijk ook het principe: ‘getekend is getekend'. Probeer je zeker eerst goed te informeren!
Als je een huis wil bouwen of verbouwen heb je een bouwvergunning nodig. Deze moet je aanvragen bij het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente of stad waar je wilt bouwen.
Informatie/advies/ondersteuning:
• Dienst Ruimtelijke Ordening en Leefmilieu (stadhuis)
Grote Markt 27
3300 Tienen
016 80 56 52
E-mail: ruimtelijkeordening@tienen.be
www.tienen.be
• De Woonwinkel vzw
Dinsdag van 9u30 tot 12u00 en donderdag van 13u30 tot 16u00.
Vierde Lansierslaan 26
3300 Tienen
016 82 15 65
E-mail: info@woonwinkel-tienen.be
www.vob-vzw.be
De Woonwinkel vzw beschikt ook over een uitleendienst, die verschaft (tegen lage huurprijzen) diverse gereedschappen voor verbouwingen...
PREMIES/TOELAGEN/LENINGEN
Stad Tienen biedt premies bij kopen, bouwen, verbouwen, ...
Ook vanuit het Vlaams Gewest en de provincie kan je premies bekomen.
Het is mogelijk dat je in aanmerking komt voor sociale leningen of extra subsidies i.v.m. huren en wonen.
Meer informatie:
• Dienst huisvesting (stadhuis)
Dienst Sociale Zaken
Grote Markt 27
3300 Tienen
016 80.57.80
E-mail: huisvesting@tienen.be
Als je in een huis gaat wonen heb je waarschijnlijk ook graag water, verwarming, elektriciteit, internet, ... Jammer genoeg zijn deze diensten niet gratis. Je zal een keuze moeten maken tussen verschillende voorzieningen op basis van prijs en kwaliteit.
• Water
• Elektriciteit en gas
• Stookolie
WATER
De watermaatschappij (waarvan jij water krijgt), kan je niet kiezen, deze ligt vast voor elke gemeente of stad.
Voor het water zal je enkele keren per jaar een voorschot moeten betalen.
Op het einde van het jaar krijg je je definitieve afrekening, het kan zijn dat je dan nog moet bijbetalen, of dat je geld terug krijgt.
Alle deelgemeentes van Tienen, behalve Oplinter, krijgen water van:
Vlaamse Maatschappij voor Watervoorziening:
Brouwerij Lorierstraat 1
3320 Hoegaarden
016 76 68 38
Woon je in de deelgemeente Oplinter, dan krijg je water van:
Intercommunale Watermaatschappij
Ossenwegstraat
3440 Zoutleeuw
011 78.24.33
ELEKTRICITEIT EN GAS
De maatschappij die bij jou energie levert (elektriciteit en gas) kan je wel zelf bepalen. Voorbeelden van energiemaatschappijen zijn: LUMINUS, ELECTRABEL, NUON, ESSENT, ...
Je zal verschillende keren per jaar voorschotten moeten betalen, op het einde van het jaar krijg je dan een afrekening.
Het is mogelijk dat je dan moet bijbetalen, of dat je geld terugkrijgt.
Voor al je vragen over energie kan je terecht bij:
• de energielijn: 078 35 35 35
Op zoek naar de leverancier die het beste bij jou past: www.vreg.be
Websites:
• www.electrabel.be
• www.luminus.be
• www.nuon.be
• www.essent.be
STOOKOLIE
Voor verwarming kan je (in plaats van gas) ook stookolie kiezen, dit kan je bij verschillende verkopers bestellen.
Gegevens kan je terugvinden in de Gouden Gids of in andere beroepengidsen. De facturatie van stookolie gebeurt bij de levering.
Bij sommige stookolieleveranciers krijg je korting als je contant betaalt of meer dan 1000 liter in één keer bestelt.
Bij sommigen kan je genieten van een gespreid betalingsplan.
Als je gaat verhuizen heb je heel wat zorgen aan je hoofd. Een contract ondertekenen, een verhuiswagen regelen, je oude woning opzeggen, enz...
Daarenboven moet je je adreswijziging ook nog eens aan verschillende officiële instanties doorgeven.
Om het je toch al iets eenvoudiger te maken, een kort overzicht:
• Stadhuis
• De post
• Energie
STADHUIS
Als je verhuist, ben je verplicht om dit te gaan aangeven in het gemeentehuis/stadhuis van het dorp of de stad waar je bent gaan wonen.
Het stadhuis geeft jou adresverandering (= domicilieverandering) door aan de politie.
De politie zal dan komen controleren of je daar wel werkelijk woont. Deze geeft het op zijn beurt door aan de dienst bevolking van je nieuwe gemeente, die je terug oproept om je identiteitskaart te veranderen.
Je oude gemeente wordt door je nieuwe gemeente op de hoogte gebracht. Blijf je in dezelfde gemeente wonen, moet je jouw nieuwe adres binnen de 8 dagen melden.
• Stadhuis Tienen
Dienst Bevolking
Grote Markt 27
3300 Tienen
016 82.23.32
• Politiezone Tienen-Hoegaarden
Gilainstraat 109
3300 Tienen
016 80 58 05
DE POST
Wil je dat de briefwisseling die nog naar je oud adres wordt verstuurd, in je nieuwe verblijfplaats toekomt, ga dan enkele dagen voor je verhuist een adreswijzigingformulier halen op de post.
Geef dit formulier ten laatste 4 dagen voor je verhuist, ingevuld af en betaal het gevraagde bedrag.
Gedurende 6 maanden wordt jouw briefwisseling automatisch naar je nieuwe adres doorgestuurd.
Het is de bedoeling dat je gedurende deze 6 maanden je adreswijziging doorgeeft aan je correspondenten.
Dit gebeurt niet automatisch door de post!
• De Post
Academiestraat 30
3300 Tienen
016 81 19 06
ENERGIE
Ook voor de aansluitingen van water, gas en elektriciteit, telefoon en dergelijke moet je een adresverandering doorgeven.
Als huurder of eigenaar ben je niet alleen verantwoordelijk voor brandschade aan je woning of appartement, maar ook voor schade aan het huis of appartement van je buren.
Het is steeds aan te raden en in sommige gevallen verplicht om een brandpolis af te sluiten.
Het bedrag waarvoor je je laat verzekeren, hangt af van de waarde van het gebouw.
Ook de inhoud van de woning kan je laten verzekeren.
De gewone brandverzekering kan ook uitgebreid worden met bijvoorbeeld:
• Storm- en hagelschade, blikseminslag, sneeuwdruk
• Waterschade
• Glasbreuk
• Burgerlijke aansprakelijkheid van een gebouw
• Brandweer- en blussingskosten, medische verzorging
• Aardbeving
• Diefstal
Meer informatie over het belang van een brandverzekering en wat dat allemaal precies inhoudt, kan je krijgen bij de banken of bij een verzekeringsagent.
Ook hier zijn er verschillen in prijs en inhoud van de verzekering.
Best is dat je je goed informeert en zo een keuze maakt uit de meest interessante verzekering voor jouw situatie.
Alle informatie over het sorteren van afval in en rond Tienen, de afvalkalender, het containerpark, tarieven,... kan je vinden op de website van stad Tienen: www.tienen.be, bij de rubriek milieu.
• Containerpark Tienen
Leeuwerik 17
3300 Tienen
016 82.14.70
Wil je extra inlichtingen, dan kan je terecht bij:
• Milieudienst (stadhuis)
Grote Markt 27
3300 Tienen
016 80.57.92
